قیمت ملک برخی را میلیونر و برخی را گدا کرده است

نشریه “گزارش تجارت ؛ بیزنس رپورت” در گزارشی به وضع قمیت مسکن در ایران پرداخته است که برگردان آن به فارسی را در پی می خوانید :

نگار احتشامی برای یک آپارتمان مجلل فقط 46 میلیون ریال پول داد و حالا خانه جدید وی در نیویورک یا لندن نیست بلکه در پایتخت ایران است.

وی که همیشه در همسایگی ثروتمندان تهرانی زندگی کرده است و یک طراح داخلی خانه برای پولدارهای شهر است می گوید “من اکنون به خاطر این آپارتمان یک میلیونر هستم اما هیچ چیز دیگر زندگیم مانند میلیونرها نیست!”.

وی که در کنار پنجره آپارتمان 300 متری اش ایستاده است می گوید “در اینجا احساس می کنم در داخل یک هلیکوپتر هستم. می توانم تمام شهر را ببینم”.

“منصور باقری” که از سال 1980 در آلمان زندگی می کند و با وام خانه ای در تهران خریداری کرده می گوید “من برای وام به اروپا آمدم ؛ جایی که زندگی می کنم و یک اپارتمان در تهران خریدم”.

تحلیلگران اقتصادی انفجار قیمت املاک در ایران ؛ چهارمین تولید کننده نفت در جهان ؛ را به خاطر سیاستهای رئیس جمهور احمدی نژاد می دانند.

“رضا عبدی زاده” اقتصاد دان با غیر منطقی و غیر واقعی خواندن قمیت کنونی مسکن در ایران این افزایش را ناشی از آوردن نرخ بهره به کمتر از نرخ تورم می داند ومی گوید از لحاظ تاریخی دولت می تواند این افزایش را متوقف کند ولی هرگز نمی تواند آن را کم کند.

بیزنس رپورت در ادامه با اشاره به اقدام دولت نهم در دادن وامهای گسترده به اشخاص و شرکتها برای ایجاد شغل به نقل از سعید لیلاز می نویسد “این کار مشکلاتی ایجاد کرده است در نتیجه آن ؛ مسئله اصلی حجیم شدن سرمایه شناور (نقدینگی) است”.

“علی افشاری” کارگزار واقعی ملک می گوید “وقتی دیگر فرصتی برای سرمایه گذاری نیست و نرخ بهره بانکها نیز در حدود 16 درصد است طبیعتا پول در جریان به سمت مسکن می آید”.

به نوشته این نشریه هر ساله یک میلیون نفر برای خرید ملک به بازار مسکن وارد می شوند در حالی که توانایی ایران برای ساخت مسکن فقط 600 هزار واحد در سال است. به گفته اقتصاد دان محافظه کار “محمد خوش چهره” در ایران با کمبود 1.6 میلیون واحد مسکونی مواجهه هستیم.

“حمید تقوی” کارمند دولت و صاحب دو بچه در تهران است. وی می گوید سال گذشته برای عروسی پسرش اپارتمان 60 متری اش را فروخته است و اکنون حتی نمی تواند یک اپارتمان کوچکتر را اجاره کند.

وی می گوید “من می خواستم با مابقی پولم یک اپارتمان کوچکتر بخرم ولی اکنون در 55 سالگی می بینم که پس از دو سال بی خانمان خواهم بود”.

“مهرداد دیوانی” دلال ملک در تهران با اشاره به نرخ پائین بهره ؛ درخواست زیاد برای خانه و احتمال تحریمهای بیشتر علیه ایران این عاملها را سوخت افزایش قیمت مسکن می داند.

“باقر صفریان” اقتصاد دان نیز احتمال تحریمهای بیشتر و بحران اقتصادی در غرب را عامل تسریع روند گردش پول در ایران می داند.

وی می گوید “مردم پول دارند و به خاطر عدم ثبات سیاسی و اقتصادی به سیستم بانکی اعتماد ندارند به همین خاطر ترخیج می دهند در املاک سرمایه گذاری کنند”.

یکی دیگر از کسانی که از افزایش قیمت ملک در تهران و ایران ضربه خورده است “محمد رحیمی” کارمند دولت ؛ 35 ساله به همراه همسرش سیمین است که می گویند نمی توانند یک اپارتمان کوچک در تهران بخرند.

وی در اظهار نظر جالبی می گوید “اگر ما چیزی نخوریم ؛ ننوشیم و به طور اساسی یک پنی در طی 40 سال خرج نکنیم می توانیم یک اپارتمان 20 متری بخریم ؛ البته اگر قیمتها افزایش نیابند!!”.

*ترجمه اختصاصی